家 Expat Clause
家を借りる④ (契約書編)で触れましたが2年以上の賃貸契約を結び就労ビザで在住する場合は家の賃貸契約書にExpat Clauseという項目を入れることができます。 絶対的に主張できる権利ではないので家主との交渉になります。家賃がすでに安い場...
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家 良い施工業者の見つけ方
不具合が多々生じるマレーシア。そのたびにどのように施工業者を探すのかの問題が生じます。 これはローカルでも共通しています。 もちろん知り合いや友人でやってくれる人、紹介できる業者がいればよいですが、今回はそれ以外にどのような方法が使えるかを...
家 家を借りる④ (契約書編)
さて、内覧を終え賃料の面でオーナーと合意が取れました。 家を借りる③ (価格交渉編) その次はどのような流れになるのでしょうか？注意点をいくつかご紹介させていただきます。 1. Booking Fee 支払 日本でいう頭金。内覧当日でも金額...
ニュース 格安で借りられる短期契約が可能なコンドミニアム
マレーシアにおいて賃貸は多くの場合1年かそれ以上の契約となります。 1週間、1か月ほどの滞在ではホテルを探すかAir BnBを探す方も多いのではないでしょうか。 日本ではマンスリーマンションがあるのになぜマレーシアには短期契約物件がないので...
家 【マレーシアの不動産】Stamp Dutyの計算方法
あまり多くはありませんがここの金額をごまかして請求されるかもしれないので忘備録として載せておきます。 Stamp Dutyは家を契約するときの契約書の印税です。これはマレーシアでは多くの場合借る側が払わなければなりません。 金額は法律により...
家 新築の方が安い！マレーシアの賃貸事情とその理由
マレーシアの新築住宅は日本と異なり賃料が安く設定されています。10～20％は安いでしょうか。 理由は不具合が多く発生するからです。 何が起こるのでしょうか？
家 家を借りる③ (価格交渉編)
前回に引き続きます。家を借りる② (内覧編) 内覧してよさそうであれば価格交渉です。 日本人というとお金持ち。そうすると価格交渉は難しいのではないかと思われるかもしれません。しかし全く問題ありません。 ローカルチャイニーズでもお金持ちはたく...
家 家を借りる② (内覧編)
エージェントの番号をゲットしたらいよいよ電話をして内覧です。 内覧する際のチェックポイントは幾つもありますが、ここでは特に重要なものだと筆者が考えるものをお伝えいたします。
家 家を借りる①（良いエージェントの見つけ方）
マレーシアに来て最初にすることの一つそれは家を借りることです。様々なエージェントがいますがどのようにしてよい出会いを見つけることができるでしょうか。今まで何度も物件を探してきた結果、良い方法が見つかったのでご参照ください。