家 マレーシアの物件情報～実際現地ではどんな物件が売られているの？～
※この記事はスポンサー記事ですマレーシアでセカンドライフ！住宅投資はマレーシア！テレビや新聞などでよく耳にするけど実際どんな物件が販売されているのでしょうか？マレーシアで実際に売り出されている物件をご紹介します。まず前提として、すべての物件...
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家 外国人がマレーシア不動産を購入する際の最低物件価格
マレーシアでは外国人が購入できる物件の価格に制限を設けています。2014年にその限度額が改正され値上げとなりました。外国人が購入できる最低物件価格日本人を含む外国人が購入できる物件の価格は各行政地区により決定されています。詳細は以下のリスト...
家 マレーシア不動産取引時にかかる税金RPGTって何？
投資目的でマレーシア不動産を購入する際には気を付けてほしい税金制度があります。本来マレーシアにあった制度ではなく、投資が過熱してからできた、比較的新しい税金制度でRPGTとよばれています。RPGTってなに？正式名称 Real Propert...
家 笑うのは誰だ？LRT新線開設とそれに影響される不動産価格
クアラルンプール近郊はここ5年ほどで公共交通の整備が進めれています。現在計画の最終段階のひとつであるLTR3の建設が開始されています。物件により価格の上昇と下落の両方がみられています。LRT3とはLRTとはThe Light Rail Tr...
家 ローカルでもトラブル頻発！マレーシア賃貸契約書の問題点
マレーシアに移動して最初にやらなければならないことのひとつは家を借りることです。賃貸契約書を結ぶ際、ローカルでも特に多いトラブルをあげます。賃貸契約書の基本的な考え方賃貸契約書はマレーシアではTenancy Agreementと呼ばれ、借り...
家 発生するとやばいよ、トコジラミ（南京虫）とその対策
トコジラミ（別名 南京虫）の被害にあいました。背中と腹と腕の複数個所を刺されて激かゆです。まずは弁明させてください。決して汚い部屋に住んでいるわけではありません。なんなら自動掃除ロボットまで購入して、定期的に掃除しています。原因は恐らく持ち...
家 アスベストの使用はマレーシアでは普通です
マレーシアではアスベストを使用しています。驚くことにマレーシアでは一般的に使われているため、解体現場などに入る方（恐らくあまりいませんが）、自分の家の改修を行う方は注意してください。アスベストとは別名石綿。土壌や医師の中から採掘される天然鉱...
仕事 マレーシア不動産の適正市場価格を知る方法
不動産取引を行うとき外国人はカモにされやすいです。お金もあるしその国のマーケット事情を知らないと判断されるからです。マレーシア、日本だけにとどまらず、どの国でも同様かもしれません。しかしありがたいことにマレーシアでは過去に幾らで同様の不動産...
ニュース マレーシア現地物件情報
富裕層向けではないローカル用コンドミニアムでかつ日本人も住めそうなコンドミニアムの例をご紹介します。気になるセキュリティ面もセキュリティガードが巡回しておりしっかりしています。コンドミニアム内部のコミュニティもしっかりしているので、あのユニ...
家 Expat Clause
家を借りる④ (契約書編)で触れましたが2年以上の賃貸契約を結び就労ビザで在住する場合は家の賃貸契約書にExpat Clauseという項目を入れることができます。絶対的に主張できる権利ではないので家主との交渉になります。家賃がすでに安い場合...