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店舗の内観パースを依頼する前に、居室の換気を窓か換気設備で確保する考え方、給気口・排気口の高さ、厨房の排気口と排気フード、換気量の式を条文から整理し、設計者への確認点と依頼文の書き方も紹介します。条文の要旨と筆者の見立ては分けて書きます。

店舗の内観パースを依頼する前に確認したい屋内消火栓設備の5つのポイントを、消防法施行令第11条と施行規則第12条の条文をもとに整理。設置対象、水平距離、消火栓箱の表示と灯火、基準の違いと、依頼文に書く内容をまとめました。

店舗の内観パースで確認したい排煙設備の5つのポイントを、必要になる入口、防煙壁(垂れ壁)、排煙口の位置、手動開放装置の高さ、開口面積と窓の開き方の順に、施行令の条文から整理します。依頼文に書く内容も添えています。

店舗の内観パースで壁・天井の仕上げ材を決める前に、内装制限の対象か、腰壁の1.2mの範囲、居室と廊下・階段・調理室の違い、製品の認定の見方を、建築基準法と施行令の条文に沿って整理します。

木造の1階の床の高さを外観パースで確認する5つのポイントを、施行令第22条をもとに整理します。当てはまる床、45センチメートルの下限、例外、換気孔、玄関まわりの段差の処理(目安として別の施行令も参照)を依頼文にどう書くかが分かります。

外構のブロック塀のある外観パースで確認したい5つのポイントを、建築基準法と施行令の条文をもとに整理します。塀が建築物に含まれること、高さ・厚さ・控壁の寸法、材質による違いを図面でどう伝えるかが分かります。

建蔽率と容積率の違い、建蔽率の見方、前面道路の幅員による容積率の上限、延べ面積に入らない車庫や昇降路、依頼文に添える面積表の5点を、建築基準法の条文をもとに整理します。建物のボリュームを外観パースで確認する前に読む記事です。

高低差のある敷地の外観パースで確認したい5つのポイントを、建築基準法施行令第2条の地盤面と高さの規定をもとに整理します。高さをどこから測るかを設計者に確認し、確定した起点を依頼文に書く方法が分かります。

外観パースで隣地との境界線からの距離を描くときの5つのポイントを、民法第234条・第236条、建築基準法第54条・第63条・第68条の2をもとに整理します。どの規定が当てはまるかは設計者に確認し、確定した距離を依頼文に書く方法が分かります。