仕事 マレーシア独自の不動産ルール３つ ー購入時に注意するべき点ー
日本では聞きなれないマレーシア独特のルールが不動産業界にはあります。融資を受ける際、再販売時などに影響してくるので事前に必ず確認が必要です。購入を検討する際には注意してください。Freehold と Leaseholdマレーシアの不動産はす...
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仕事 マレーシア住宅融資制度2017
マレーシアでは年々住宅の値段が上昇し、家を購入したい一般の人々が手の届かない値段になってきています。政府もそれを危惧しており、さまざまな融資制度が導入されています。マレーシア当局により導入されている融資制度には以下のものがあります。マレーシ...
仕事 朝鮮有事の際の難民は27万人！マレーシアの難民対策に学ぶ
朝鮮有事の際には日本海側に面している都道府県に大量の難民が押し寄せるといわれています。その予想される難民数27万人。日本にいる自衛隊14万人を総動員しても、小型船舶で次々に押し寄せる難民をコントロールするのは実質不可能です。実はマレーシアは...
仕事 ブミとは？マレーシア不動産を扱うときの注意点
マレーシアの不動産物件を調べ始めると必ず出てくる単語がブミ（Bumi）です。マレーシアではこれは非常に重要な意味を持つ言葉で、知らなければ多額の損失を被る恐れがあります。ブミロット（Bumi Lot）とはマレーシアの不動産デベロッパーは新規...
仕事 【実録】東南アジア不法就労者～現代版奴隷ができるまで～
先週より、マレーシア当局が不法移民・不法就労者排除キャンペーンを行っています。取り締まりにより不法移民が多く就労している現場は混乱しています。不法移民は建築現場・レストラン・工場などで就労している場合が多いですが、今回の一斉摘発を受けて、多...
英語 英語がペラペラな人が使っていた共通の学習方法
英語を学習しているのは日本人だけではありません。これまで、英語が第2外国語で、しかしネイティブスピーカーと対等に渡り合える、というよりネイティブスピーカーだと思っていた人たちに何人も出合いました。もちろん英会話教室に行くのも手です。しかし世...
仕事 現場の職人たちと仲良くなる方法
家を買うことは一生の買い物です。絶対に、そう、絶対に現場監督だけに頼っていてはいけません。例を挙げてみます。【水漏れの話】設計士が設計した設計住宅でした。しかしある日水漏れが発生しました。デザインを重視する設計住宅にはたびたび起こる不具合の...
仕事 マレーシア不動産の適正市場価格を知る方法
不動産取引を行うとき外国人はカモにされやすいです。お金もあるしその国のマーケット事情を知らないと判断されるからです。マレーシア、日本だけにとどまらず、どの国でも同様かもしれません。しかしありがたいことにマレーシアでは過去に幾らで同様の不動産...
ニュース 人手不足のマレーシア
労働人口の2人に1人が外国人と言われているマレーシア。多くのポジションで人手不足が発生しています。昔日本でいわれていた3Kの職種にはマレーシア人が付きたがらないためどうしても外国人に頼らざるを得ません。またそれら近隣諸国の外国人労働者はマレ...
仕事 マレーシアでMBAを取得する
マレーシアのMBAコースは他の国と比較して安くMBAを取得できます。食費などの生活費も安く、交通機関・医療・インターネット環境などのインフラも充実しています。実際にどれだけかかるのでしょうか。調査対象学校FTMS College Malay...