マレーシアのサービスオフィス提供会社5選

2017.05.15
※本記事下部の会社別・住所別リストは初回調査時点(2017年頃)の情報です。オフィスの移転・閉鎖、価格改定、社名変更(特にRegusは現在IWG plcという持株会社のもとで複数ブランドを展開)が起きている可能性があるため、契約前に必ず各社公式サイト・現地連絡先で最新情報を確認してください。2026年時点の市場動向は本文下部の「2026年最新情報」セクションをご覧ください。

サービスオフィスとは

レセプション、秘書業務などのサービスが付属したオフィスを他の会社とシェアするものです。多くの場合間仕切りなどで区切られています。

マレーシアでの主なサービスは以下の通りです。

  • オフィスの個別住所
  • 椅子、机、引出等のオフィスセット
  • 電話回線、インターネット回線
  • 共用ファックス
  • 各会社名による電話応対サービス
  • 電話転送サービス
  • 電話録音サービス
  • 不在着信通知サービス
  • Fax転送サービス
  • 手荷物受取代行サービス
  • 秘書業務代行サービス
  • 会議室、応接室等の付帯施設

平米あたりの賃料は自社でオフィスを借りるよりも割高になるかもしれません。

しかしマレーシアの場合オフィスを借りる場合は自分で内装をする場合が必要になる場合が多く、事業を始める初期段階、または小さいスペースしか必要でない場合は検討することができるかもしれません。

また好立地の物件が多いのも特徴です。

会社の規模が大きくなればより大きな部屋に移るといった柔軟な対応ができることもメリットです。

 

マレーシアのサービスオフィス提供会社

日系の会社もありますがここではローカルの会社をご紹介します。

1. Regus

Website: http://www.regus.com.my
連絡先: 1800 88 1483
値段:  RM18～RM142/月

場所:

Kuala Lumpur

  • Suite 8-1 & 8-2, Level 8, Menara CIMB, No.1, Jalan Stesen Sentral 2, Kuala Lumpur Sentral, 50470 Kuala Lumpur
  • 1 Sentral, Level 16, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50470 Kuala Lumpur
  • Level 8, Tower 8 Avenue 5, The Horizon Phase 2, Bangsar South, No 8 Jalan Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur
  • Level 28, The Gardens South Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur
  • Suite 8.01, 8th Floor, Menara IGB, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur
  • L-07-01, Level 7, Block L, Solaris Mont Kiara, No. 2, Jalan Solaris Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
  • 28/F Central Plaza, 34 Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
  • Level 8, Pavilion Kuala Lumpur, 168 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur
  • Unit 32-1, Level 32, Menara Prestige, No. 1, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur
  • Level 15, Menara Darussalam, 12 Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur
  • 15th Floor, West Block, Wisma Selangor Dredging, 142C Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
  • Lot 2-2, Level 2, Tower B, The Troika, 19 Persiaran KLCC, 50450 Kuala Lumpur
  • Suite 8.01, Level 8, Menara Binjai, No. 2, Jalan Binjai, 50450 Kuala Lumpur
  • Level 41, Vista Tower, The Intermark, 348 Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur

Selangor

  • Unit 17.2, Level 17, Wisma Sunway, No.1 Jalan Tengku Ampuan Zabedah C9/C, Seksyen 9, Selangor Darul Ehsan, 40100 Shah Alam
  • Level 7, Oasis Wing, Brunsfield Oasis Tower 3, No.2, Jalan PJU 1A/7A, Oasis Square, Oasis Damansara, Selangor Darul Ehsan, 47301 Petaling Jaya
  • Level 8, MCT Tower, Sky Park, One City, Jalan USJ 25/1, Selangor, 47650 Subang Jaya
  • Suite 20-01 & 20-02B, Level 20, The Pinnacle Persiaran Lagoon, Subang, Jaya Selangor, Darul Ehsan, 47500 Bandar Sunway
  • A-9-A, 9th Floor, BBT One – The Towers (South Tower), Lebuh Batu Nilam 1, Bandar Bukit Tinggi, Selangor Darul Ehsan, 41200 Klang
  • Level 15, 1 First Avenue, 2A Dataran Bandar Utama Damansara, Selangor Darul Ehsan, 47800 Petaling Jaya
  • Suite 11.01, Level 11, South Wing Menara OBYU 4, Jalan PJU 8/8A, Damansara Perdana, Selangor Darul Ehsan, 47820 Petaling Jaya
  • Level 28, PJ Exchange, No.16A Persiaran Barat, Selangor Darul Ehsan, 46050 Petaling Jaya
  • Level 14 & 15, DPulze Cyberjaya, Lingkaran Cyber Point Timur, Cyber 12, Selangor, 63000 Cyberjaya

Penang

  • Suite 163E-16-01, Level 16, Hunza Tower, Gurney Paragon, Jalan Kelawei, Georgetown, 10250 Penang
  • 73-3-1, Ideal@The One, Jalan Mahsuri, 11950 Bayan Lepas

Johor Baru

  • Suite 25.03A, Level 25 Johor Bahru City Square Office Tower, 106-108, Jalan Wong Ah Fook, Johor, 80000 Johor Bahru

Sabah

  • 8-1, 8th Floor, Suria Sabah Shopping Mall, 1, Jalan Tun Fuad Stephens, Sabah, 88000 Kota Kinabalu
  • Unit Level 14 (B) & 14 (C) Main Office Tower, Financial Park Labuan Complex, Jalan Merdeka, Federal Territory of Labuan, 87000 Labuan

 

2. ServCorp

Website: http://www.servcorp.com.my
連絡先: +603 2117 5200
値段:  RM188～RM620/月

場所

  • Level 36, Menara Citibank, 165 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
  • Level 23, NU Tower 2, Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral, 50470 Kuala Lumpur
  • Level 33, Ilham Tower, No. 8, Jalan Binjai, 50450 Kuala Lumpur

 

3. InCube8

Website: http://www.incube-8.com
連絡先: +603 2785 6800
価格: RM1,500～/月

場所：

  • Level 23, Premier Suites, 1 Mont Kiara No 1, Jalan Kiara Mont Kiara 50480 Kuala Lumpur

4. Centennial Business Suites

Website: http://www.centennial.com.sg/my/
連絡先: +603 2726 9999
価格:　要見積

場所:

  • Etiqa Twins, Tower 2, Level 25, 11 Jalan Pinang, Kuala Lumpur.

5. Voffice

Website: http://www.voffice.com.my
連絡先: +603 2788 3555
価格:  RM485～/月

場所:

  • Level 9, Unit 3, Wisma UOA Damansara 2, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur
  • Level 7-1, Wisma Genting, New Wing Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
  • Block A, Level 5, Empire Tower, SS16/1, Subang Jaya, 47500 Selangor

 

2026年最新情報:サービスオフィス・コワーキング市場の変化

2017年の初回公開時と比べ、マレーシアのフレキシブルオフィス市場は大きく様変わりしています。

Regus/ServCorpは「IWGグループ」体制へ

Regusは現在、英IWG plc傘下のブランドの一つという位置づけになっており、マレーシア国内ではRegus・Spaces・HQ・Signatureという4ブランド体制で展開されています。2024年前後だけでもクアラルンプール(AmBank Tower等)・サイバージャヤ・ジョホールなどで新規拠点が続けて開業しており、拡大基調は継続しています。

ローカル系コワーキングスペースの台頭

2017年時点では「サービスオフィス」といえば外資系数社が中心でしたが、近年はマレーシア発のコワーキングブランド(WORQ、Common Ground、Colonyなど)も存在感を増しています。月極めデスク利用から個室オフィスまで柔軟に選べるプランを提供しており、初期費用を抑えたいスタートアップ・中小企業の選択肢が広がっています。

REN実務での活用ポイント

日系企業がマレーシアに拠点を新設する際、いきなり自社専用オフィスを賃貸するのではなく、まずサービスオフィスで最小限の体制からスタートし、事業が軌道に乗った段階で自社専用スペースへ移行するケースは今も多く見られます。商業不動産の仲介の現場では、この「サービスオフィス→自社専用オフィス」という移行のタイミングを見極めることが、次の物件提案のきっかけになります。

サービスオフィス利用中の企業は、契約更新のタイミング(多くは1年ごと)で移転や規模拡大を検討することが多いため、その時期を見計らったアプローチが有効です。

よくある質問

Q. サービスオフィスとコワーキングスペースの違いは何ですか？

A. サービスオフィスは個室・専有スペースを前提とし、秘書対応や電話応対など法人としての体裁を整えるサービスが充実しています。コワーキングスペースはオープンなデスク利用が中心で、より低コスト・柔軟な契約が可能な傾向があります。事業のフェーズや対外的な信用度合いに応じて使い分けるとよいでしょう。

Q. マレーシアでの会社設立時、登記住所としてサービスオフィスの住所は使えますか？

A. 多くのサービスオフィス提供会社が登記住所としての利用に対応したプランを用意しています。ただし業種によっては実体のあるオフィスを求められる許認可もあるため、事前に確認することをおすすめします。

※2026年最新情報のセクションは2026年7月時点のWeb検索による確認情報です(IWG公式発表・Real Estate Asia等の報道を参照)。個別の料金・拠点は各社公式サイトで最新情報をご確認ください。
【2026年最新の補足】サービスオフィス提供会社は開業・閉業や料金改定が比較的頻繁に起こる業界です。以下の各社情報は記事作成時点のものです。実際に契約を検討する際は、必ず各社の公式サイトまたは直接問い合わせで最新の料金プラン・空き状況をご確認ください。
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