【素材を決める前に】店舗の内観パースで確認したい内装制限5つのポイント｜「全面を木目で」が図面の仕上げと食い違う前に

たとえば、こんな場面を想定してみます。
「雰囲気を出したいので、壁も天井も全面を木目調にしてください。」
「でも、仕上げ表を見ると、壁と天井の材料に防火の指定が付いているな。」

店舗の内観パースでは、壁と天井の仕上げが空間の印象を大きく左右します。ところが建築基準法は、一定の建物について、壁と天井の室内に面する部分の仕上げを防火上支障がないようにすることを定めています(いわゆる内装制限)。素材は、雰囲気だけで決められるとは限りません。

この記事では、店舗の内観パースで仕上げ材を決める前に確認したい5つのポイントを、e-Gov法令検索で確認できる建築基準法第35条の2と、同法施行令第1条、第115条の3、第128条の4、第128条の5をもとに整理します。内装制限の対象かどうかの判断は設計者と確認申請先の領域です。ここでは「パースの依頼文に何を書いておくか」に絞ります。

なお、条文に書かれていることと、筆者の見立てやパース依頼上の助言は、文を分けて書きます。後者は「ここからは筆者の見立てです」と添えます。条文は要旨を言い換えており、実際の規定は必ず原文でご確認ください。また、この記事は店舗(飲食店・物品販売業の店舗)を想定しています。住宅や学校など、用途によって扱いが異なる建物、条例や自治体の指導の有無は、設計者と確認申請先にご確認ください。

① 条文が見るのは「壁と天井の、室内に面する部分の仕上げ」

建築基準法第35条の2は、別表第一(い)欄に掲げる用途に供する特殊建築物、階数が3以上である建築物、政令で定める窓その他の開口部を有しない居室を有する建築物、延べ面積が1000平方メートルを超える建築物、または調理室、浴室その他の室で火を使用する設備や器具を設けたものについて、政令で定めるものを除き、政令で定める技術的基準に従って、壁と天井(天井のない場合は屋根)の室内に面する部分の仕上げを、防火上支障がないようにすることを定めています。

ここからは筆者の見立てです。パースで素材を決めるときに見る場所は、壁と天井の「室内側の面」です。天井を張らず、屋根や梁を見せる「あらわし」の設計でも、条文は天井のない場合を屋根として扱っています。一方、条文が挙げているのは壁と天井で、床はこの条文には出てきません。床材の扱いはほかの規定や設計者の判断によるため、この記事では触れません。

② 店舗でも制限がかかるかは「用途・規模・火を使う室」で決まる

飲食店や物品販売業を営む店舗は、施行令第115条の3第三号で、別表第一(四)項の用途(百貨店、マーケット、キャバレー、バー、遊技場など)に類するものとされています(床面積が10平方メートル以内のものを除く)。そのうえで施行令第128条の4第1項の表は、構造ごとに規模を分けています。(四)項の用途では、1時間準耐火基準に適合する建築物は3階以上の部分が1000平方メートル以上、準耐火建築物でそれに適合しないものは2階の部分が500平方メートル以上、その他の建築物は用途に供する部分の床面積の合計が200平方メートル以上です。どの欄に当たるかは設計者の判断です。

用途とは別の入口もあります。施行令第128条の5第4項は、階数が3以上で延べ面積が500平方メートルを超える建築物、階数が2で1000平方メートルを超える建築物、階数が1で3000平方メートルを超える建築物(学校等の用途に供するものを除く)について、居室の壁と天井の仕上げ(一定の除外あり)を難燃材料などとすることを定めています。さらに、火を使用する設備や器具を設けた調理室等も対象になります(範囲は施行令第128条の4第4項、仕上げは第128条の5第6項)。

ここからは筆者の見立てです。施行令第128条の4の見出しは「制限を受けない特殊建築物等」で、条文の書き方は読み取りにくい構成です。表に挙げられた規模に当てはまるものが制限の対象で、それより小さいものは、この表の入口では制限を受けない、という構成に読めます(第1項の第2号・第3号や、ほかの項の入口は別です)。実際の判定は原文と設計者の確認に任せてください。

③ 居室の壁は「床から1.2メートル以下」を除いた部分が対象

施行令第128条の5第1項は、対象の居室の壁と天井の仕上げを、難燃材料でしたものか、これに準ずるものとして国土交通大臣が定める方法・材料の組合せによってしたものとしています(3階以上の階に居室を有する建築物の当該用途の居室の天井は、準不燃材料)。このとき、居室の壁は床面からの高さが1.2メートル以下の部分を除き、回り縁、窓台その他これらに類する部分も、仕上げの範囲から除かれます。

ここからは筆者の見立てです。居室の壁については、腰壁を木目にして、その上を別の仕上げにする構成なら、条文上の扱いが高さで分かれます。ただし、床から1.2メートル以下の除外が書かれているのは居室の壁(第1項・第4項)で、通路や調理室等の壁にはこの括弧書きが見当たりません。腰壁の素材を廊下や調理室で変える場合は、設計者に取り扱いを確認してください。パースに描く腰壁の高さが、実際の図面の値と合っているかも重要です。1.2メートルの境がどこなのかは、断面図や展開図の値を、そのまま依頼文に書いてください。

④ 居室より、廊下・階段・調理室のほうが仕上げの条件は一段厳しい

同じ第1項は、居室から地上に通ずる主たる廊下、階段その他の通路の壁と天井の仕上げを、準不燃材料でしたものか、これに準ずるものとしています。内装の制限を受ける調理室等も、壁と天井の仕上げは同じ準不燃材料です(同条第6項)。難燃材料と準不燃材料は施行令第1条で、通常の火災による火熱が加えられた場合に、難燃材料は加熱開始後5分間、準不燃材料は10分間、定められた要件を満たすものとして、国土交通大臣が定めたものか認定を受けたものと定義されています。

ここからは筆者の見立てです。店舗の内観パースには、客席だけでなく、入口から続く通路や階段が写ることがあります。客席は木目調でも、通路や階段の壁と天井は別の仕上げが指定されている図面があり得ます。仕上げ表の室名と、パースに写る場所を対応させて確認しましょう。

⑤ 見た目の素材名ではなく、「製品の仕様」で決まる

難燃材料や準不燃材料は、材料名ではなく、国土交通大臣が定めたもの、または国土交通大臣の認定を受けたものです(施行令第1条第五号・第六号)。第1項には、材料の組合せによって認められる方法も書かれています。条文が見ているのは、火熱を加えたときの性能です。

ここからは筆者の見立てです。「木目調」「白い塗装」のように見た目で素材を決めても、製品によって条件に合うかどうかは分かれ得ます。パースの素材は、仕上げ表の製品名・型番と、認定などの有無を設計者から受け取ったうえで合わせるのが確実です。仕上げを変更するときは、内装制限に合うかを設計者に確認してもらってから、パースの素材も差し替えます。素材の色や質感の決め方は素材・色の決め方5つの基準、天井の高さの規定は内観パースの天井高にまとめています。

結論として、仕上げ材は見た目で選ばず、設計者が確定した仕上げ表をそのまま依頼文に添えるのが確実です。